Zbirka prica i razmisljanja bez kronoloskog reda
lunoprof
Blog - studeni 2012
ponedjeljak, studeni 26, 2012
.
Sto je bolje, placati porez na nekretninsku imovinu ili popravljati i odrzavati istu, pitanje je sad... rece kraljevic u drzavi ludaka sa takvima na celu...
i onda svi koljektivno zaigraju nogomet onom lubanjom..


 

by Luna

studeni 2012, Komentar kao rezultat promatranja Vlade i Sabora pri donosenju novih zakona i proracuna 2013


lunoprof @ 17:41 |Komentiraj | Komentari: 3 | Prikaži komentare
subota, studeni 24, 2012
by Lunoprof Midghnight King on Saturday, November 24, 2012 at 1:28pm ·


Uz sve ostalo iz paketa poreznih nebuloza sakrio se jedan ganc ganc novi... UKIDANJE PRIREZA.. sto u prijevodu znaci:

Dajte sve meni, ja sam gazda i drzava je samo moja ... Ja cu rasporediti sve novce koji postoje i koji ne postoje. Ja cu odredivati koliko cete poreza placati, ja i samo ja... Ja sam APSOLUTNI VLADAR VASEG ZIVOTA.. i meni danas treba, treba mi jako puno jer su moji troskovi jako veliki.. Svi znamo da su prirezi prihod lokalnih uprava. Ovim potezom Linic ne da ostavlja lokalnu upravu bez prihoda, dakle u neodrzivom stanju, vec im oduzima jedini preostali mehanizam razvoja i stimulacije poslovanja i zivljenja u nekom gradu ili kraju. Dakle, lokalno se nece vise moci odlucivati o poreznom opterecenju prirezom, pa se dakle nece moci stimulirati nekoga da bas u tom kraju zivi ili ne daj boze otvori neki bussines. To je samo nastavak ukidanja komunalne naknade koja je takoder bila jedan od prihoda lokalne uprave i sluzila je ciljano, za komunalnu infrastrukturu. Sto nisi smanjio porez centralnoj drzavi kad nas vec tako silno zelis "rasteretiti"?

I sto nam je citati iz tih prijedloga? Ja bih rekla potpunu centralizaciju drzave jer SDP odnosno Linic predvidaju debakl na lokalnim izborima pa na vrijeme zeli pokupiti sve lokalne mehanizme odrzivosti, stimulacije i razvoja. Svi ce dakle ovisiti o centrali, a zna se cija je vlast u centrali. Zna se, nije slucajno upotrebljen izraz.. Posto me jos sjecanje dobro sluzi danasnji vladajuci, dakle i SDP i HNS I IDS godinama su zastupali stav koji je trazio decentralizaciju drzavne uprave i trazili stimulaciju lokalnih sredina na nacin da se zakonima i porezima omoguci lokalnim sredinama zivot neovisan od centrale. Cemu onda ovakav zaokret?

KOJI JE VRAG USAO U VAS DA ZASTUPATE SVE OBRNUTO OD ONOGA ZA STO STE DOBILI MANDAT? Pa nije vrag da se sistem ZNA SE tako brzo primio i u ovu novu vlast. Koje su to ljudske potrebe raditi suprotno od onoga sto ste govorili godinama? Sto cete nam takvi? ZNA SE smo imali do sada, uopce nema potrebe da se takvo divljacko ponasanje nastavlja. A jos je gore sto ste konvertiti. Sramota...

Prekid centralizacija drzave u upravnom i financijskom smislu je nasa nuznost, a ne obrnuto. Mislim da je stvarno DOSTA devastacije svega. Ni HDZ nije tako sulude poteze radio, jest da je krao ali barem nije isao nacelno protiv svojih stavova. Fakat ne znam sto je gore, imati budale ili lopove... na vlasti..

Nama je nuzna decentralizacija i razumni porezni zakoni. Nikakav dodatni porez, vec dapace smanjenje svih postojecih nameta da bi ista mogli raditi. 

U ovom tjednu je Linic pokusao drzavni udar.. Preuzimanje vlasti na diktatorski i apsolutisticki nacin. To je protivno nacionalnim interesima i zdravoj pameti. Prvo je poceo sa porezom na nekretnine i oslobodenjem poreza na luksuz. Drugi potez mu je ukidanje prireza. I jedan i drugi nas svih kao gradane ali i kao lokalne sredine ostavlja bez financija neophodno potrebnih za funkcioniranje. Ja ozbiljno tvrdim da su takvi potezi ravni drzavnom udaru. 

Dakle druze Linicu, osim sto ste do sada svim svojim potezima poreznih izmjena smanjili prihode budzeta, kao i povecali nezaposlenost koja je nedavno pocela rasti po eksponencijalnoj krivulji .. u silnoj zelji da napunite prihodovnu stranu budzeta, jeste li ikada razmisljali o smanjenju troskova drzave i javnih sluzbi, kao i restruktuiranju javnih poduzeca jednom zdravom i pametnom reformom tog sustava pa tako dobili balans izmedu mogucnosti i zelja?

 

Pa pobogu, niste si valjda umislili da ste direktni potomak Sulejmana Velicanstvenog, neki SecerLinic-AgaBegPasa da mozete haraciti po svima i svemu, a onda se povuci u svoju Dzamahiriju tisucu kilometara daleko i uzivati u prihodima haraca, haremima i kupati se u kupkama prepunim latica ruza?

 

Zanima me i sto Milanovic misli, tj da li misli ili je vec odavno kao predvodnik janjicara krenuo slijediti vas put bez pogovora? A vrag bi ga znao.. Nije moguce utvrditi da li ste ga i kada uvojacili u svoju vojsku... Cudni su politicki putevi.. MehmedMilanovicPasa.... mozda njemu ni ne zvuci tako lose... ako i dalje zeli biti vas potrcko zbog neceg samo vama dvojici znanog....

 

 

 

 

 

 

Luna

 

 

 

lunoprof @ 14:54 |Komentiraj | Komentari: 0
nedjelja, studeni 11, 2012
by Luna on Saturday, November 10, 2012 at 12:34pm · 
notice kao komentar na: Bigulica — Sub, 10/11/2012 - 09:52. ................I? Nije li vrijeme da se ujedini pošteno radništvo i pošteno poduzetništvo i pokrenu neke promjene, umjesto da se stalno forsira "klasni" antagonizam, ili je među poduzetnicima malko previše onih koji su se "snašli i uklopili", a ni "pučani" često nisu ništa bolji?

lunoprof — Sub, 10/11/2012 - 12:23. .......kad cujem taj "posteni" izraz mam mi je slabo..................Naprosto nam  trebaju ljudi koji znaju raditi svoj posao..Organizirati drzavu i postaviti pravila.. i to na nacin da on bude prakticno upotrebljiv.

Nema to nista sa postenjem.. vec sa onom engleskom travicom koja se sisa sto godina.. a ne kao nasa koja se svako nekoliko prekopa bagerom, postavi novi vlasnik vrta koji ponovo ne zna uzgajati travu... a nitko nikada ne misli platiti agronoma za savjet, ni omoguciti vlasniku koji zeli travu najvise platiti da ju i kupi... naime taj ce ju sa najmanjom vjerojatnoscu upropastiti..

Ti "posteni" i udruzeni upropastavaju ovu drzavu od pocetka a i onu prije... jer bauljaju sa vrhunskim neznanjem, cak i neznanjem prepisivanja oprobanog i kvalitetnog... izbjegavajuci postavljanje sustava odgovornosti koji je jedino nuzan da bi drzava funkcionirala.. a onda one koji na pocetku nisu nazvani "posteni" proglasimo "postenima" i od njih ocekujemo spasenje..

Dode vise kao ukazanje neke gospe... koja ima puno pametnijih mjesta za ukazanja... i odavno je izgubila volju prikazanja jer moze i bez toga..

Nije stvar u postenju vec u postavljenim pravilima, provodenju istih i tradiciji.... koja i najlosije dake ponavljanjem nauci nekom ljudskom i gradanskom ponasanju...............Sve dok se izbori ne budu mogli dobiti izgovaranjem plana koji vodi u odrzivo stanje nece biti bolje.. (ovo se odnosi i na sire od Hrvatske)..

Uostalom, kad ti ja kazem da treba smanjiti javnodrzavne troskove i pootpustati pola takvih zaposlenika jer mi to naprosto ne mozemo placati... najednom ce poceti drvlje i kamenje... a to je naprosto nuznost da bi drzava opstala kao takva.. Kad ti kazem da treba ukinuti socijalisticka pravila ... opet ce poceti drvlje i kamenje.. i to od vecine koja se nije potrudila saznati koja su to pravila, ali im izgovoreno zvuci ruzno.. Kad ti @indian kaze to sto ti je rekao u vasem razgovoru isto zvuci ruzno, makar ne znas zasto... ali se protivis...

Nikad ni jedna vlast, ni jedna drzavna uprava koja misli "biti s narodom", a ne raditi za taj isti spomenuti populus makar on to ne vidio, nece dovesti neku zajednicu u odrzivo stanje..................Potpuno je svejedno da li je netko po tvom ili mom nahodenju posten... jer to su samo nahodenja... i slobodna interpretacija.. bitno je da je pametan i da zna sto radi i kolika mu je kazna ako to radi krivo...


To ti je jedini uslov "postene" drzave sa "postenim" narodom i "postenom" vlasti..

Da ne vlada zakon mase i elita budala koje sami sebe oslobadaju odgovornosti na ucinjenom..


A ti koje navodis.. "posteni" mogu i ovom i onom i u trecem prezivjeti ne mijesajuci se sa navedenima iz gornje recenice fakticno... cak i ako ne odu.. Prema tome, nema ni razloga da ih silom (a to je jedino moguce, jer tko je lud navuci bijes na sebe bespotrebno) natjeraju na ponasanje preuzimanja liderstva u kojoj bi bas oni bili ti koji ce drzavu pretvariti u odrzivu zajednicu ljudi po svojim sposobnostima da bi bili najomrazeniji u toj istoj drzavi? (djelovati kao "svjesna" i "postena" grupa, cemu i za koga?)... onakvu o kojoj je @indian pricao u proslom dnevniku..

imam na pameti nešto što su mi nekad´ davno neki likovi koji su mi tada ´zgledali jako pametni ponavljali kao mantru...da je arhetip pravednog društva ono u kojem svatko ima standard sukladno svojem trudu, radu, većim ili manjim sposobnostima....da je to društvo u kojem su oni manje sretni rođeni s nekim nedostatkom koji im ograničava radnu sposobnost, zaštićeni po zajednici onoliko koliko je to moguće....ne sjećam se nekih drugih izuzetaka, svi ostali po tom jednostavnom konceptu pravednog društva nose križ odgovornosti za svoj život i postupke.

http://pollitika.com/listen-very-carefully-i-shall-say-039zis-only-once

 

 

 

Luna

 

 

Citava konverzacija na dnevniku: http://pollitika.com/nadrealizam-u-vrticu-quotradostquot#comment-397550

 

 

 

lunoprof @ 07:39 |Komentiraj | Komentari: 0
subota, studeni 10, 2012
by Luna on Saturday, November 10, 2012 at 3:20pm ·
i jos malo razgovora i ponesto matematike

o porezu na jedinu stvarno vrijednu imovinu koja je preostala u Hrvatskoj a u rukama je mnogih gradana...

kazem: cijena najma mora ici gore zbog poreza, a kad se potraznja poveca onda ide gore zbog zakona trzsita..

Odgovora Pointer — Sub, 10/11/2012 - 08:26. Najam .......Mislim da si potpuno u krivu. Ne slažem se, jer je će porez biti manji na iznajmljeni stan nego na prazni stan, tako da će stanodavci koji su do sada iznajmljivali stanove sada biti zainteresirani legalno iznajmiti stan. Do sada je legalno iznajmljivanje bila egzotična kategorija jer to nije odgovaralo stanodavcu. Dakle prvenstveno će se povećati ponuda stanova za iznajmljivanje ne potražnja što će dodatno spustiti cijenu najma koja je i pada već godinu-dvije.

i moje neslaganje sa poprilicno povrsnim videnjem rezultata...

lunoprof — Sub, 10/11/2012 - 11:25. mozda neko vrijeme i samo kod onih koji imaju za poreze...      ...u ovom slucaju od nekretninske imovine 0,4% a onda jos i od poreza na najam (procjena -30%) x 15%= 10,5%..         ..........ako je vrijednost imovine 50.000eura stvarna, ako ju porezna procijeni na 75.000 a to je minimum minimuma sto se desava... onih 0,4% je 300eura odnosno 2.250kn......... ako na to dodamo porez na prihod od najma koji je procjenjen na 4.000kn u nekoj visokovrijednoj zoni (nebitno je koliko iznosi najam) i dodamo 5040kn tog poreza.. .....i onda jos dodamo obaveznu pricuvu u iznosu od najmanje: 850kn godisnje........    .....a onda izracunamo realnu vrijednost prihoda od najma za citavu godinu od max 300eura mjesecno.. 2250x12= 27.000kn...............................ispadne da je covjek "zaradio" na nekretnini: 18.860kn sto je sasvim zgodno ali sad to mora jos dodati na godisnji prihod cija prijava ce biti obavezna po nagovjestajima iz tiskovina za sve gradane i oduzmemo jos 35% ako je zaposlen pa ga ovo tjera u najvecu kategoriju. dakle -6601,00kn.......

dakle, ostane ti u idealnim uvjetima od iznajmljenog stana vrijednosti 50.000eura najmoprimcu-urednom platisi rezija i normalnom covjeku na duze vrijeme... godisnji iznos od: 12.259,00kn koje je moguce "zaraditi" . .....sto bi bila potpuno nerezonska zarada ako investiras u stanove za iznajmljivanje jer je omjer vrijednosti nekretnine i prihoda premalen i iznosi 3,27% godisenje... pa investitoa u stanove za najam nece biti jer je u idealnim uvjetima bez popravaka i sa punom iznajmljenoscu na taj nacin amortizacijski period preko 30godina...

Dakle ostajemo na normalnim ljudima sa nekom umrlom tetkom ili babom kojima to nije primarno zanimanje... vec nasljedstvo, stednja.. svejedno.. Koji ce od tih 12.259 popraviti lift, krov, fasadu... pofarbati stan i promijeniti gumice... za barem 30% vrijednosti godisnje te imati prihod uz zajebanciju od citavih 1000eura godisnje...

i sad zamisli da jedan mjesec ne naplatis.. ili da najmoprimac ode bez da plati rezije ... dakle nenadani dodatni minus od 3 ili 4000kn... sto je u nasoj drzavi i po nasim zakonima sasvim normalna pojava... gdje ti je racunica za najam?

a moze se dogoditi i da 6 mjeseci nemas najmoprimca... onda ti je porezno opterecenje ca pola od gornjeg dakle: 4.495kn... a prihod ca.9000kn i sad jos moras platiti "kaznu" od 2%poreza za prazan stan za tih 6 mjeseci u kojima nisi nasao najmoprimca u iznosu od: 11.250kn i ti si sa tim citavim stanom u debelom minusu.. i jos sto nepredvidenih okolnosti koje te naprosto vode u minus...

Reci mi tko ce zadrzati stanove?

Kolike ce biti cijene stanova koji se prodaju?

Da li ce djeca sadasnjih "velikih i prozvanih" vlasnika 2 ili 3 stana koje su stekli ili otplacuju kredite za njih imati ikada svoj stan? a taj stan viska je obicno i kod prosjeka namjenjen bas djeci...

i tako sto cuda i razloga.. i neodrzivo stanje koje ce vecinu natjerati prvo na neodrzavanje a zatim na prodaju kao posljedicu ovog zakona... i prelazak svih tih stanova u necije "veliko vlasnistvo" za vrlo male pare..

sto ce kao efekt imati "njemacko stanje vlasnistva stanova" dakle gomilu najmoprimaca koji nece imati alternativu i gdje ce potraznja za stanovima narasti kao i cijena..

a nuznost vecih prihoda iz place da bi se mogli placati najmovi ce doci kao prirodna pojava..

i onda ce vecina imati veliku placu i manje nego sto ima sada... puno manje...

 

 

 

 

Luna

 

vise vezanih komentara se moze vidjeti na linku, lokacija ova: http://pollitika.com/porez-na-imovinu-harac-epizoda-2#comment-396940





 

a uz sve to preporucam i jednu od dugogodisnjih posljedica najma kao pravila za stanovanje u gradovima uz nisku mogucnost zarade-place vecine uslijed mnogih razloga... koja je kod nas vec veliki niz godina uobicajena

http://www.advance.hr/vijesti/vlada-ujedinjenog-kraljevstva-prisiljava-siromasne-obitelji-da-napuste-london/

 

 

 

 

 

 

.


lunoprof @ 21:59 |Komentiraj | Komentari: 0
flashHeader
geotoolbar

web tracker